#金利

2026.10.21

住宅ローンの「手数料ゼロ」は得なの? 目先の負担を軽くすると、あとで重くなる

ネット銀行が、住宅ローンの「目先の負担」を軽くする商品を広げています。PayPay銀行は事務手数料ゼロの新しいプランを始めるといいます。手数料ゼロは本当に得なのか、50年で借りると総額はどうなるのか。銀行が住宅ローンを競う理由まで、計算して調べてみました。

2026.10.13

アメリカの20年国債に「廃止論」。理由は、高くつくから⁉︎

アメリカの財務省が、20年もの国債の発行をやめるのでは、という見方が出ています。20年債は、いまは10年債だけでなく30年債よりも利回りが高い、ちょっと変わった国債です。なぜ廃止の話が出ているのか。わたしのBNDには関係あるのか。調べてみました。

2026.10.08

植田総裁の全国証券大会でのあいさつを、原文で読んでみた

10月6日、日銀の植田総裁が全国証券大会であいさつしました。物価の地力は「2%に近づいています」。利上げは「引き続き」。そして、1か所だけ言い回しが強まりました。それでも円は、ほとんど動いていません。後半では、新NISAやこどもNISA、SNSの情報の見極めにも触れています。4ページのあいさつから大事なところを抜き出して、要はどういうことかを、わたしの言葉に直してみます。

2026.10.06

個人向け国債の変動10年が、初めて2%台へ。それでも、投資は投資、貯蓄は貯蓄

個人向け国債の変動10年が、10月募集で2.05%になる見込みです。2003年の発売以来、初めての2%台。2%は大きな節目だと思います。でも、税引き後は約1.63%で、物価の目安の2%にはまだ届きません。わたしの生活防衛資金300万円は、今回も普通預金のまま。シンプルに、投資は投資、貯蓄は貯蓄にしておきたいからです。

2026.10.05

ブラジルは世帯の8割が借金、リボ払いは年400%超。日本も人ごとじゃなかった

ブラジルでは、世帯の8割超が借金を抱え、カードのリボ払いの金利は年444.9%。スマホで簡単に借りられることと、ネットの賭けが重なりました。日本も20年前、借金が何社にも重なる人が171万人いた国です。法律で金利と借りられる額に上限をつけて、9割減らしました。でも、その数はここ数年、また増えています。

2026.10.03

アメリカの雇用が予想の3分の1。株は上がったのに、金利は下がらなかった。

アメリカの9月の雇用統計は、働き口が2.9万人増と予想の3分の1ほど。悪い知らせなのに、S&P500は上がりました。ここまでは8月にも見た形です。でも、この日はアメリカの国債の金利まで上がりました。景気が弱いなら、金利は下がるはずでは? BNDを持つわたしにはどう効くのか、調べてみました。

2026.10.03

「ユーロ危機の再来」って本当? フランスの金利上昇と、ヨーロッパの銀行株の関係

10月1日から2日にかけて、フランスの国債が売られ、ドイツとの金利の差が2012年以来の大きさになりました。ヨーロッパの銀行の株も下がり、「ユーロ危機を思い出す」という声まで。でも、わたしは正直、なにも思い浮かびませんでした。同じユーロなのに、なぜフランスだけ? なぜ銀行に広がるの? オルカンには関係あるの? 調べてみました。

2026.10.02

「リフレ論者じゃない」って、どういうこと? 総理の言葉と、止まらない円安を調べてみた

片山財務大臣が、高市総理は「リフレ論者じゃない」と話していて、金融政策は日銀に任せる考えだと明かしました。でも、そもそもリフレ論者って何? なぜ総理の考えで円が動くの? これだけ手を打っても、なぜ円安は止まらないの? わからなかったことを、ひとつずつ調べてみました。

2026.09.29

家賃は過去最高、マンションは2,000万円値下げ。家を買わないわたしが、金利のある世界の流れを調べてみた

東京23区の1人暮らし向けの家賃が過去最高になった一方で、港区のマンションは2,000万円値下げしても買い手がつかない。そんな正反対のニュースが、同じ日に並びました。わたしは家を買うつもりのない、家賃7万円の賃貸暮らしです。調べてみると、「家賃10%上昇」は、これから借りる部屋の募集家賃の話でした。住み続けている人も含めた家賃は、東京23区で2%ほどの上昇です。家賃とマンションが反対に動く流れを、物価と金利から追いかけてみました。

2026.09.20

普通預金が34年ぶりの0.5%に。それでも100万円は、1年で1万5,000円ぶん目減りする

日銀の利上げを受けて、三菱UFJ・三井住友・みずほの3行が、普通預金の金利を0.4%から0.5%に上げると発表しました。1992年以来、34年ぶりの水準です。100万円を預けると、1年で増えるのは税引き後で約4,000円。一方で、物価は1年で1.9%上がっています。去年100万円で買えたものは、いま101万9,000円。通帳の数字は増えても、買えるものは約1万5,000円ぶん減る計算です。普通預金の金利は、この2年、5回の利上げのたびに、日銀の金利の「4割」でした。そして、わたしの300万円の預金はどうするか。動かしません。その理由も書きます。

2026.09.18

「次も3か月後ですか?」に、植田総裁はどう答えたか。1時間の会見を、質問ごとに噛み砕いてみた

9月18日、日銀が政策金利を1.25%に上げました。そのあと1時間、植田総裁が記者の質問に答えています。ニュースの見出しは、連続や大幅の利上げを「排除せず」。でも会見を最初から最後まで追うと、いちばん大事な言葉は別のところにありました。「政策の局面が変化した」。なぜ3か月で上げたのか、次はいつか、どこまで上がるのか、円安は止めないのか。記者の質問と総裁の答えを1つずつ並べて、要はどういうことかを、わたしの言葉に直してみます。

2026.09.18

利上げしたのに円安。利上げしたのに金利が下がった。2日続いた「逆」の理由

今日、日銀が政策金利を1.0%から1.25%に上げました。6月以来3か月ぶりの利上げです。ところが、発表のあと円は1ドル156円台から157円台へ、円安に動きました。前の日のアメリカでは、利上げの翌日に長期金利が5%を割っています。利上げしたのに、教科書と逆。2日続けて起きたこの動きの理由を、日銀の発表文と市場の数字から見ていきます。あわせて、9月3日の個人向け国債の記事に書いた2つの宿題の答え合わせもします。

2026.09.17

大統領が「金利は1%以下に」。金利を国のトップが決めた過去の記録を調べてみた

アメリカが3年ぶりに利上げした数時間後、トランプ大統領がSNSに「アメリカの金利は1%以下であるべきだ」と書きました。利上げを決めたウォーシュ議長は、大統領自身が3月に指名した人です。いまの物価は3.4%。もし金利が1%なら、お金を預けたり貸したりしている人は、物価に2.4%負けます。金利を大統領が決めた国は、どうなったのか。先週トルコリラの記事で見たトルコと、1972年のアメリカを、数字で並べます。そして、もし本当に1%になったら、アメリカの株と債券を持つわたしに何が起きるのか。政治の是非ではなく、記録と自分の持ち物の話です。

2026.09.17

アメリカが3年ぶりに利上げ。減ったものと増えたものを整理する

今朝、アメリカの中央銀行FRBが政策金利を0.25%上げました。2023年以来、3年ぶりの利上げです。市場の9割超が予想していたのに、アメリカの10年国債の利回りは5%に乗り、ドル円は156円まで円安になりました。わたしは米国債券のETF（BND）と、中身の6割がアメリカのオルカンを持っています。同じ利上げで、BNDはドルで下がり、オルカンは円安で円では増えた。持ち物の中で、逆のことが同時に起きています。利上げとは何か、予想どおりなのになぜ動いたのか、わたしの持ち物で何が起きたのか、そして明日の日銀までに何をするのかを、自分の数字で書きます。

2026.09.13

6年半でマンションは1.5倍、株は2.3倍、REITは2割安。なぜREITだけ置いていかれたのか

「不動産高騰でもREIT低迷」という日経の記事を読みました。REITは、ビルの家賃を受け取る権利を小さく分けて、証券取引所で売り買いできるようにしたものです。家賃は分配金として受け取ります。この9月で市場ができて25年。マンションの値段は2019年末から1.5倍になったのに、REITの値段は2割安く、今年に入ってからも13%下がっています。株が最高値なのに、です。わたしは東証REIT指数のETF（1343）を持っています。なぜビルは上がってREITは下がるのか、金利と、海外投資家と、「稼いだ家賃をほぼ全部配る」という決まりから、順番に見ます。

2026.09.05

20代の持ち家率が過去最高。中身を見たら、買える人だけが20代で家族になっていた

金利上昇を背景に、住宅購入を急ぐ若者が増えている、というニュースを読みました。20代以下の持ち家率は40.7%で過去最高、50年ローンを選ぶ若者も増えているそうです。待つほど買えなくなる、50年なら月々は安い、家賃は捨て金、という声もよく聞きます。わたしは賃貸で、北海道の十勝に帰っても家を買う予定はありません。理由はあとで書きますが、7月にも見た元の統計に戻ると、この「過去最高」は若者が家を買うようになった話ではありません。20代の夫婦世帯そのものが2000年から74%減っていて、率が上がったのは分母が減ったからです。50年ローンの月々と総利息、金利が上がったときの返済額も計算しました。

2026.09.03

個人向け国債が過去最高の2.24%に。でも、いちばん上がったのは固定3年だった

個人向け国債の固定5年が2.24%になりました。「そろそろ預金から移そうかな」と考えたくなる数字です。わたしは今回も買いません。でも今月の利率の表で、いちばん上がっていたのは固定5年ではなく固定3年でした。なぜ短いほうが大きく上がるのか。理由をたどると、発表から翌日にかけての4円の円高と、わたしの資産が円換算でおよそ100万円軽くなったことまで、1本の糸でつながっていました。300万円の置き場所の計算もやり直しています。

2026.09.02

長期金利が3%を超えた。30年ぶりで、わたしが4歳のとき以来。前の日に「2.9%台」と書いたばかりだった

9月1日、10年物国債の利回りが一時3.0%を超えました。1996年9月以来、約30年ぶりです。8月31日に公開した記事で「いまの長期金利は2.9%台。国が置いた想定金利3.8%は安全側」と書いたばかりで、その翌日に3%が来ました。上がった理由は4つ重なっていて、3つはこの1週間の記事に出てきた顔ぶれです。住宅ローンのフラット35は集計開始以来の最高、変動も引き上げ。30年前の金利を知らないわたしが、3%が家計のどこにつながるかを見た話です。

2026.08.31

国の予算要求が過去最大の143兆円超になった。目が留まったのは、利払いだけで16.6兆円という1行だった

来年度予算の概算要求が今日締め切られ、総額は過去最大の143兆円超になりました。ニュースの見出しは総額ですが、わたしの目が留まったのは別の1行。国が借金に払う利息の見積もりが16兆5,888億円と、1年で27.2%も増えることです。理由は、見積もりに使う金利を3.0%から3.8%へ、29年ぶりの高さに引き上げたから。わたしがこの夏書いた「受け取る2%」の、いちばん大きな反対側です。同じ日に、個人向け国債の税優遇の要望も出ました。国の家計簿と、わたしの家計のつながりを、ひとつずつ見ていきます。

2026.08.29

新しいFRB議長のひとことで、円は160円に戻った。9月は、日本とアメリカが同じ週に利上げするかもしれない

昨夜、アメリカの新しい中央銀行トップ、ウォーシュFRB議長が就任後初めての大きな講演をしました。「インフレが目標に向かっていると確信できなければ、まだやるべきことがある」。このひとことで、市場が織り込む9月の米利上げ確率は3割台から5割超に跳ね、円は約1か月ぶりの160円台へ。同じ日の夕方、財務省は円買い介入がひと月として過去最大の15兆円超だったと公表したばかりでした。そして9月のカレンダーを見ると、FOMCは15〜16日、日銀は17〜18日。同じ週に、日米そろって利上げがあり得る形です。その週、わたしが何をするか（しないか）まで、順番に書きます。

2026.08.18

TOPIXは年初来高値。その4日後、不動産株がそろって年初来安値をつけた

不動産株が相次いで年初来安値、というニュースを読みました。住友不動産は高値から38%安。ところがTOPIXは4日前に年初来高値です。相場が悪いのではなく、不動産だけが売られている。理由は金利でした。長期金利は約30年ぶりの2.945%。これは会社の話だけでなく、住宅ローンを借りている人の話でもあります。

2026.07.15

アメリカの物価が下がると、なぜわたしのオルカンとBNDが上がるの? 仕組みを調べてみた

アメリカの6月の物価上昇率が予想以上に鈍化して、前月比では2020年4月以来の大きなマイナスになった。そのニュースで、米国株は上がり、金利は下がり、ドルは売られた。遠いアメリカの物価の話なのに、なぜ日本にいるわたしのオルカンやBNDが動くのか。登場人物は物価・金利・株・債券の4人だけ。ブレーキ・重力・シーソーの3つのたとえで、お金の連動の仕組みを調べてみた。

2026.07.14

トヨタを抜いて、銀行が日本一に。『銀行が1位の国ってどうなの?』が気になったので調べてみた

三菱UFJの時価総額が約42兆円となり、トヨタを抜いて日本一になった。金融機関の首位はバブル崩壊後初。すごいニュースのはずなのに、SNSには『銀行が1位の国ってどうなの?』という声もあって、正直わたしはピンとこなかった。何がモヤモヤの正体なのか、本当に不健全なことなのか。トヨタを持っている高配当株投資家として、調べてみた。